1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+10.7%
新宿区
112.4万円/㎡
前年比+11.1%
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マンション中落合ガーデニア
東京都新宿区中落合二丁目
西武池袋線 / 椎名町駅 徒歩7分
1982年築 / 9階建 / 61戸 / SRC造
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1階 / 52.21㎡の場合
相場
4,709万円
90.2万円/㎡
3,429
4,282
5,135
5,988
AI査定結果
推定相場価格
4,709万円
90.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,282万円〜5,135万円
82.0万円/㎡〜98.4万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年4月2日
マンション中落合ガーデニア
4,980万円（95.4万円/㎡）/ 1階 / 52.21㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は74.15万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/25 | 4,980万円 | 95.4万円 | 1階 | 52.21㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/03 | 2,850万円 | 67.0万円 | 5階 | 42.55㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/06/24 | 3,480万円 | 79.6万円 | 2階 | 43.74㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/23 | 2,180万円 | 53.8万円 | 6階 | 40.5㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/12/26 | 3,280万円 | 75.0万円 | 4階 | 43.74㎡ | 2DK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は84.78万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/25 | マンション中落合ガーデニア 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 4,980万円 | 95.4万円 | 52.21㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2024/06/26 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 5,380万円 | 90.7万円 | 59.3㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2024/06/29 | カーサ安田 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅3分 | 4,470万円 | 82.4万円 | 54.27㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 11戸 | RC |
| 2024/04/29 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 3,490万円 | 74.2万円 | 47.02㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | - | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2024/02/17 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 4,999万円 | 104.3万円 | 47.91㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 北 | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2023/09/21 | サンローゼ新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅8分 | 4,280万円 | 88.4万円 | 48.42㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/17 | ダイヤハイツ西早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅8分 | 3,499万円 | 76.7万円 | 45.64㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 36戸 | SRC |
| 2024/01/26 | ライオンズマンション新宿原町 新宿区原町三丁目 | 牛込柳町駅3分 | 3,780万円 | 88.6万円 | 42.66㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 北西 | 1983年 | 96戸 | RC |
| 2024/05/01 | マンション新宿御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅8分 | 3,880万円 | 88.7万円 | 43.74㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2025/02/15 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,780万円 | 76.9万円 | 62.16㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/04 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,780万円 | 76.9万円 | 62.16㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.7%上昇、新宿区では11.1%上昇しています。
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